Ανακαίνιση Κατοικίας.
Το νέο πρόγραμμα επιδότησης για ανακαίνιση και ήπια ενεργειακή αναβάθμιση παλαιών κατοικιών — ευρέως γνωστό και ως «Ανακαινίζω».
Δικαιούχοι & Εμπράγματα Δικαιώματα
Φυσικά πρόσωπα που πληρούν τα εισοδηματικά κριτήρια και διαθέτουν δικαίωμα σε επιλέξιμη κατοικία:
Κλειστή κατοικία +
- Πλήρης κυριότητα ή επικαρπία ≥ 50%.
- Μετά την ανακαίνιση: ιδιοκατοίκηση ή μακροχρόνια μίσθωση ως κύρια κατοικία.
Ανοικτή — κύρια κατοικία +
- Οποιοδήποτε εμπράγματο δικαίωμα (πλήρης / ψιλή κυριότητα / επικαρπία).
- Πρέπει να είναι ήδη η κύρια κατοικία (βάσει Ε1).
Σημ. Σε ψιλή κυριότητα απαιτείται συναίνεση του επικαρπωτή· σε συνιδιοκτησία, συναίνεση των λοιπών συγκυρίων/συνεπικαρπωτών.
Εισοδηματικά Κριτήρια & Ποσοστά
Φορ. έτος 2025| Οικογενειακή κατάσταση | Κατηγορία Ι80% | Κατηγορία ΙΙ70% |
|---|---|---|
| Άγαμος (μονοπρόσωπο) | έως 18.000 € | έως 25.000 € |
| Έγγαμος / ΜΣΣ | έως 25.000 € | έως 35.000 € |
| … με 1 παιδί | έως 30.000 € | έως 40.000 € |
| … με 2 παιδιά | έως 35.000 € | έως 45.000 € |
| Μονογονεϊκή, 1 παιδί | έως 28.000 € | έως 39.000 € |
| Κάθε επιπλέον παιδί | +5.000 € | +5.000 € |
- Προσαύξηση +5% για: ορεινές / νησιωτικές περιοχές · μονογονεϊκές · τρίτεκνοι / πολύτεκνοι · ΑμεΑ (σωρευτικά).
- Τελικό πλαφόν επιχορήγησης: 95% (Κατ. Ι) / 85% (Κατ. ΙΙ).
Σημ. Αν το εισόδημα του 2025 υπερβαίνει τα όρια, εξετάζεται ο μέσος όρος των ετών 2023–2025.
Επιλέξιμες Κατοικίες
Σωρευτικά κριτήρια
- Νόμιμη & μη κατεδαφιστέα, με χρήση κατοικίας.
- Οικοδομική άδεια έως 31.12.1990 (ή αντίστοιχο νομιμοποιητικό).
- Κύριοι χώροι ≤ 120 τ.μ. — τρίτεκνοι/πολύτεκνοι ≤ 150 τ.μ.
- Ενεργειακή κατηγορία ΠΕΑ ≤ Γ.
Ορισμός «κλειστής» +
Μη χρήση 2024–2025: διακοπή ρεύματος προ 01.01.2024 ή κατανάλωση < 50 kWh (2024–2025), και δήλωση «κενή» στο Ε2 (2025).
Αποκλεισμοί
- Ακίνητα στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης.
- Κατοικίες σε πρόγραμμα εξοικονόμησης/ανακαίνισης μετά 01.01.2020.
Επιλέξιμες Δαπάνες & Οικονομικά Όρια
Καλύπτονται εργασίες ανακαίνισης / επισκευής, ενεργειακής αναβάθμισης και τα απαραίτητα υλικά (με ΦΠΑ).
- Ανώτατο 300 €/τ.μ. κύριων χώρων → έως 36.000 € (για 120 τ.μ.).
- Υποχρεωτική αναβάθμιση ≥ 1 ενεργειακή κατηγορία.
- Ενεργειακές εργασίες: 20%–40% του προϋπολογισμού.
- Λοιπές δαπάνες (μελέτες / άδειες / ΠΕΑ / ΗΤΚ): κάλυψη 100%, έως 2.500 €.
- Προκαταβολή 60% με την υπαγωγή.
- Απαιτείται διακίνηση 40% ιδίων κεφαλαίων μέσω τραπέζης.
Ο Ρόλος του Μηχανικού
ΚομβικόςΑίτηση — Τεχνικός Σύμβουλος
Σχέδιο Παρεμβάσεων, έκδοση αδειών (ΕΕΔΜΚ), Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, Α΄ ΠΕΑ.
Πιστοποίηση & Ολοκλήρωση
Ανεξάρτητοι ελεγκτές μέσω κλήρωσης ΤΕΕ: Β΄ ΠΕΑ & Ελεγκτής Δόμησης.
Κάλυψη Αμοιβών
Οι αμοιβές μηχανικού καλύπτονται 100% (έως 2.500 €) και δεν μειώνουν το πλαφόν των 36.000 €.
Μακροχρόνιες Δεσμεύσεις
≥ 5 έτη- Διατήρηση χρήσης: ανοικτές → ιδιοκατοίκηση· κλειστές → ιδιοκατοίκηση ή μακροχρόνια μίσθωση ως κύρια κατοικία.
- Μίσθωση: δήλωση στην ΑΑΔΕ εντός 8 μηνών· σταθερό μίσθωμα για τα πρώτα 3 έτη.
- Απαγορεύονται: βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb), εκμίσθωση σε νομικό πρόσωπο ή για επαγγελματική στέγη, υπεκμίσθωση.
anakainisi.apps.gov.gr
www.bessa-s.com
Τα λάθη του Εξοικονομώ που επαναλαμβάνονται την τελευταία δεκαετία…!
13/12/2021:
Ενημερωθείτε παρακάτω για τα ποσοστά επιδότησης του νέου προγράμματος, επικοινωνείστε μαζί μας εγκαίρως προκειμένου να προετοιμάσουμε τον φάκελό του ακινήτου σας για την ένταξή σας στο νέο πρόγραμμα.
Πίνακας 2.2.2 Επιχορήγηση
|
Ατομικό Εισόδημα (€) |
Οικογενειακό Εισόδημα (€) |
Ποσοστό Επιχορήγησης |
||
|
Ιδιοκατοίκηση από τον αιτούντα |
Δωρεάν Παραχώρηση σε έτερο Πρόσωπο / Ενοικίαση |
|||
|
1 |
≤5.000 |
≤10.000 |
75% |
65% |
|
2 |
>5.000 – 10.000 |
>10.000 – 20.000 |
70% |
60% |
|
3 |
>10.000 – 20.000 |
>20.000 – 30.000 |
55% |
45% |
|
4 |
>20.000 – 30.000 |
>30.000 – 40.000 |
45% |
40% |
|
5 |
>30.000 |
>40.000 |
40% |
40% |
Θα πρέπει να προετοιμάσουμε κατάλληλα και εγκαίρως την αίτησή σας.
Διαβάστε περισσότερα για τις επιδοτούμενες ενέργειες και τα δικαιολογητικά που απαιτούνται εδώ:
Energy Analysis
03/08/2020:
Εξοικονομώ 2020
Ενημερωθείτε παρακάτω για τα ποσοστά επιδότησης του νέου προγράμματος, επικοινωνείστε μαζί μας εγκαίρως προκειμένου να προετοιμάσουμε τον φάκελό του ακινήτου σας για την ένταξή σας στο νέο πρόγραμμα.
Οι αιτήσεις ανά Περιφέρεια θα υποβάλλονται με το εξής πρόγραμμα:
- Ηπείρου, Ιονίων Νήσων: 11.12.2020
- Αττικής: 14.12.2020
- Στερεάς Ελλάδας, Πελοποννήσου: 16.12.2020
- Δυτικής Ελλάδας: 18.12.2020
- Κρήτης, Β. Αιγαίου, Ν. Αιγαίου: 21.12.2020
- Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης: 11.01.2021
- Δυτικής Μακεδονίας: 13.01.2021
- Κεντρικής Μακεδονίας: 15.01.2021
- Θεσσαλίας: 20.01.2020
- Πολυκατοικίες: 18.01.2021
Από την διαχρονική εμπειρία μας γνωρίζουμε ότι τα κονδύλια εξαντλούνται την ίδια ημέρα.
30/10/2020:
Πόσο κοστίζει η θέρμανση ανά σύστημα και περιοχή;
*Αντλία θερμότητας, κόστος ανά κιλοβατώρα 0,050 ευρώ.
*Λέβητας πέλετ, κόστος ανά κιλοβατώρα 0,064 ευρώ
*Λέβητας αερίου, κόστος ανά κιλοβατώρα 0,071 ευρώ
*Λέβητας πετρελαίου, κόστος ανά κιλοβατώρα 0,093 ευρώ
*Ηλεκτρική θέρμανση, κόστος ανά κιλοβατώρα 0,150 ευρώ
Πηγή: https://www.skai.gr/news/finance/poso-kostizei-i-thermansi-ana-systima-kai-perioxi-ti-prepei-na-exoun-ypopsi-katanalotes
01/02/2017:
Ποσοστά επιδότησης ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΗΣΗ ΚΑΤ’ ΟΙΚΟΝ ΙΙ
Κοινοτική επιδότηση και άτοκο δάνειο για δαπάνες εργασιών ανώτατου ύψους 25.000 ευρώ στις κατοικίες που θα μειώνουν την κατανάλωση ενέργειας μπορούν να διεκδικήσουν τα νοικοκυριά. Αποκαλύφθηκαν τα εισοδηματικά κριτήρια που πρέπει να έχουν οι δικαιούχοι για να υπαχθούν και οι κατηγορίες κινήτρων. Τα ποσοστά επιχορήγησης φτάνουν έως και 70% και κλιμακώνονται ανάλογα με το ύψος του εισοδήματος και τον αριθμό των προστατευόμενων μελών. Όσο πιο χαμηλό είναι το εισόδημα τόσο υψηλότερο είναι το ποσοστό επιδότησης. Αυτό ξεκινά από 25% και ανεβαίνει κατά 5% ανά παιδί. Ο ανώτατος επιλέξιμος προϋπολογισμός εργασιών είναι μέχρι 250 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο με ανώτατο όριο τις 25.000 ευρώ. Δηλαδή μία κατοικία 100 τ.μ. θα είναι δυνατόν να χρηματοδοτηθεί με επιχορήγηση και άτοκο δάνειο ή και με τα δύο κίνητρα έως και τα 25.000 ευρώ.
Τη χρηματοδότηση φέρνει το πρόγραμμα «Εξοικονομώ Κατ’ Οίκον ΙΙ» συνολικού προϋπολογισμού 400 εκατ. ευρώ και το διαχειρίζεται το Εθνικό Ταμείο Επιχειρηματικότητας και Ανάπτυξης (ΕΤΕΑΝ). Οι παρεμβάσεις που χρηματοδοτούνται είναι η αντικατάσταση κουφωμάτων και σκίασης, η τοποθέτηση θερμομόνωσης στο κέλυφος του κτιρίου, η αναβάθμιση του συστήματος θέρμανσης (λέβητες) και παροχής ζεστού νερού (ηλιακοί θερμοσίφωνες).
Το «Εξοικονομώ Κατ’ Οίκον ΙΙ» θα προκηρυχθεί, σύμφωνα με πληροφορίες, στα τέλη Απριλίου και μπορούν να υπαχθούν όλοι οι ιδιοκτήτες κατοικιών. Τα κίνητρα που δίνει είναι επιδότηση επί των δαπανών για τις οικοδομικές παρεμβάσεις και άτοκο τραπεζικό δάνειο (το επιτόκιο χρηματοδοτείται 100% από το ΕΤΕΑΝ) με δυνατότητα συνδυασμού και των δύο προαναφερόμενων μορφών. Επίσης οι δικαιούχοι έχουν τη δυνατότητα να χρησιμοποιήσουν την οικονομική ενίσχυση και τη διαφορά να την καλύψουν με δικά τους χρήματα.
Εστίαση, franchising, Παιδικοί και Νηπιαγωγεία
Δύο χρηματοδοτικά προγράμματα, μέσω των οποίων θα ενισχυθούν τομείς που έως σήμερα ήταν αποκλεισμένοι από το ΕΣΠΑ, πρόκειται να προκηρυχθούν έως το τέλος Μαρτίου. Το συνολικό ποσό (δημόσια δαπάνη) που θα διατεθεί έχει προϋπολογισθεί στα 75 εκατ. ευρώ και δικαιούχες θα είναι οι επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται στο λιανικό εμπόριο, την εστίαση, την εκπαίδευση και τις επιχειρήσεις franchising.
Η πρώτη δράση, προϋπολογισμού 50 εκατ. ευρώ, προβλέπει την παροχή οικονομικών κινήτρων για την αναβάθμιση υφιστάμενων πολύ μικρών, μικρών και μεσαίων επιχειρήσεων του τομέα υπηρεσιών και συγκεκριμένα του λιανικού εμπορίου, της εστίασης και της ιδιωτικής εκπαίδευσης (παιδικοί σταθμοί, νηπιαγωγεία).
Η δεύτερη αφορά στην αναβάθμιση υφιστάμενων μικρομεσαίων επιχειρήσεων που είναι ενταγμένες σε δίκτυα franchise. Ο ενδεικτικός προϋπολογισμός της δράσης ανέρχεται σε 25 εκατ. ευρώ.
Αναμένεται και το πρόγραμμα των νέων τουριστικών επιχειρήσεων.
Read more at: http://www.michanikos.gr/
Αυτονομία θέρμανσης
Μένετε σε παλιά πολυκατοικία;
Μένετε στον τελευταίο όροφο και δεν ζεσταίνεστε με τίποτα;
Διαφωνείτε με τους συνιδιοκτήτες για την κεντρική θέρμανση;
Κουραστήκατε να μαλώνετε με τους άλλους για την αγορά πετρελαίου;
Δεν μπορείτε να ζεσταθείτε με το κλιματιστικό σας;
Σας έλειψε η ποιότητα θέρμανσης που προσφέρει το καλοριφέρ;
Βαρεθήκατε το κουβάλημα ξύλων και την αιθαλομίχλη;
Πληρώνετε υπερβολικά ποσά για την ολιγόωρη λειτουργία του παλιού κεντρικού λέβητα;
Γιατί να κρυώνετε ακόμα;
Σταματήστε να πληρώνετε για την θέρμανση των άλλων.
Βάλτε αυτονομία στο διαμέρισμά σας χωρίς να ρωτήσετε κανέναν.
3ετής άτοκη χρηματοδότηση του κόστους εσωτερικής εγκατάστασης
Τα τέλη σύνδεσης δώρο! Η εταιρεία μας σας συνδέει με το κεντρικό δίκτυο φυσικού αερίου με έκπτωση 100% για όλες τις κατηγορίες πελατών.
Συγκεκριμένα, βάσει του νέου νομοθετικού πλαισίου που ψηφίστηκε 21 Δεκεμβρίου (Ν. 4447/2016 – ΦΕΚ 241 Α’ 23.12.2016), η τοποθέτηση αυτόνομης μονάδας θέρμανσης σε διαμέρισμα πολυκατοικίας ή η αυτονόμηση διαμερίσματος από την κεντρική ανεξαρτήτως καυσίμου θέρμανση, δεν προϋποθέτει προηγούμενη έγκριση της γενικής συνέλευσης πολυκατοικίας και κατά παράβαση του κανονισμού του κτιρίου. Με το άρθρο 39 του νόμου τροποποιείται το άρθρο 11 του ν. 4342/2015 και προστίθεται νέα παράγραφος 8.
Με αυτό τον τρόπο τα νοικοκυριά απαλλάσσονται από διαδικαστικά εμπόδια για να αποκοπούν από την κεντρική θέρμανση και αποκτούν πρόσβαση σε φιλικές προς το περιβάλλον μορφές ενέργειας, συμβάλλοντας στον περιορισμό του φαινομένου της αιθαλομίχλης και την προστασία του περιβάλλοντος. Όλοι έχουν το δικαίωμα να επιλέγουν τη φθηνότερη λύση γι’ αυτούς, χωρίς να είναι υποχρεωμένοι να ρωτούν τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες.
Σημαντικό είναι πως η διάταξη αυτή έρχεται λίγο μόλις καιρό πριν την πολυαναμενόμενη επανέναρξη του προγράμματος επιδότησης «Εξοικονομώ κατ’ οίκον», ανοίγοντας το δρόμο σε ιδιοκτήτες διαμερισμάτων να εγκαταστήσουν σύγχρονα συστήματα θέρμανσης. Λειτούργησε το ταμείο Εξοικονομώ ΙΙ.
Read more at: http://www.b2green.gr/
